【开发商排水管从卧室走的,开发商水管走顶还是地】

交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样...

1、这种设计通常并不违反设计规范。具体原因如下：重力排水原理：楼上下的下水管道设计主要遵循重力排水原理，即依赖于管子自身的重力实现水流的自然流向。确保水流顺畅：为了确保水流顺畅且有效，管道通常需要穿过下方住户的天花板。尽管这样的设计可能会使管道穿过卧室，但在工程学上是合理的。

2、从法律角度来看，责任在你，因为你家使用的下水管出现堵塞，渗漏污水到楼下已影响到楼下的正常生活，已经侵犯了对方的相邻权。有责任采取措施减少损失。否则对方可要求给予损失补偿。从技术角度来看，首先应尽快疏通下水道，即恢复原状；其次可联系物管查明原因，有针对行处理。

3、二次装修后你家的防水也只有卫生间和厨房做了二次防水（不考虑阳台），如果你家楼上是漏水到你家卫生间区域再漏到你家楼下，那只能说明你家卫生间防水没做好，关键区域就是卫生间过门石处的防水。如果是除卫生间之外的其他区域漏到你家楼下，那很正常。当然也不能排除水顺着墙体，管洞处渗漏。

4、有可能是卫生间靠卧室墙面防水层没做好。卫生间防水不仅是地面还要上延至四周墙面30厘米，靠淋浴墙面要上延至180厘米。还有上下水管线穿楼板处特别要注意防水做好后更好在管线与地面接触的四周用水泥和胶堆成馒头状的台，以防止水顺着穿墙管漏到楼下。

5、在楼顶安装太阳能热水器需要看房产商在规划时有没有建造配套的太阳能热水器管道以及摆放位置。如果没有，物业公司不支持业主擅自安装太阳能热水器。如果有相关配套设施，则需要经过该居民楼全体业主的同意才能安装。

6、降低楼上的噪音的 *** ：安装双层隔音玻璃窗、，靠噪音大的地方建议不要开窗。（噪音大而且灰尘也很大）、在阳台上几盆植物，在家安装厚厚的窗帘。在室内墙面上装隔音板、在阳台周围放些厚的塑料泡沫，用来消音，木板摆在有噪音的阳台上。

违法的。你可参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。你可以向房产开发商索赔。

违反了《住宅建筑规范》8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。

一般来说自己家里的装修，只要是施工符合国家规定，设计合理是不会出现违规现象的。

不可以。根据国家有关“标准住宅建筑规范”的规定：住宅的给水总立管、雨水立管等，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。水管走向：建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。

卫生间的排水管道不应穿越客厅地面。根据《建筑给水排水设计规范GB50015-2003》的相关规定，排水管道不得穿越住宅客厅。标准中明确指出，排水管道不应靠近与卧室相邻的内墙。该标准中的“应”表示必须遵守的严格规定，而“不得”则表明了禁止的行为。

厨卫的下水管不能共用，属于不符合国家规范的施工。国家标准《住宅建筑规范GB50368-2005》在如下条款中都有明确的要求“8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。

排水管穿卧室可以吗？这个问题的回答当然是可以的，在很多房价居高不下的大城市里，就算是地下室也会被拿出来出租，就更别说是其他的奇怪房型的房子了，所以如果没有窗户的话，应该需要安装那种通风换气的设备，来保持室内的空气流通。

综上所述，下水管道穿过卧室在技术上通常是符合设计规范的，但通过与相关方沟通，可以寻找解决方案以减轻其对居住舒适度的影响。