毛坯房找平层开裂/新房找平层开裂

毛坯房一般会有什么问题?

之一，毛坯房长时间放置不装修，室内环境可能会受到影响。由于房屋内部没有装修，门窗紧闭，空气流通不畅，容易导致室内潮湿和空气质量下降。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑，对房屋结构造成潜在损害。此外，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害。

墙面掉灰：毛坯房的墙面往往没有进行任何处理，容易风化掉灰，这不仅影响居住环境的清洁度，还可能对人体健康造成一定影响。地面不平整：毛坯房的地面通常也是未经处理的，可能存在不平整、有尘土等问题，居住起来不舒适且不易清洁。

短期内无危害：毛坯房虽然未经装修，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥、砖等，可能含有氨气体，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。

毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题。空鼓可能出现在墙面、地面等多个部位，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起。这些问题不仅影响房屋的美观性，严重时还可能影响房屋的结构安全性。

墙体材料或抹灰层质量问题：毛坯房的墙体材料如果质量不佳，或者抹灰层存在空鼓、裂缝等问题，都可能导致水分渗透进墙体，进而造成客厅漏水。墙体渗漏：在厨房、阳台或卫生间等相邻区域，如果墙体防水处理不当，或者防水层被破坏，水可能会从墙体渗透到客厅。

楼上漏水到楼下找物业解决。假如是开发商交付装修房防水出现问题，应该告诉楼上，并之一时间联系物业公司，由物业出面让房地产开发商依照质保协议书进行维修。若已过质保期，应该让物业责令楼上的业主自己维修。楼上漏水到楼下找什么部门解决假如是楼上装修时地面防水未达标。

墙面检查：查看墙面有无抹灰层及空鼓、裂缝、起皮等问题，墙面平整度应在3～5毫米之间。地面检查：检查地面有无抹灰层、压光情况，以及是否起沙。同时确认暖气管、水管、电管是否走在地下并有标记。顶面检查：注意顶面与地面的方正性，以及厨房、阳台、卫生间顶面有无渗漏水现象。

毛坯房收楼时，业主需要注意以下事项：验房工具及文件准备验房工具：准备螺丝刀子和米尺，用于检查房屋细节。购房协议书：携带购房协议书，以便对照房屋实际情况。人数要求：建议验房时人数两人以上，共同确认房屋状况。纸笔记录：带上纸笔，用于记录验房过程中发现的问题。

这属墙体裂缝，是材料潮湿度高风干快的结果这貌似是地面找平层裂缝，你可以在裂缝上凿开一小块看看结构层是否开裂，估计地面找平层大部分空鼓（一敲咚咚响），凿开找平层，如果结构层没有裂缝，那就没问题，装修时可以把找平层全部铲除重新找平，要是结构层开裂成这样，你可以转身离开了。