毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用

1、说明：契税是购房者按照房屋交易价格的一定比例向税务机关缴纳的税费。毛坯房交房时，契税是必须要缴纳的费用之一。物业管理费：说明：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用，用于维护小区公共设施、提供物业服务等。

2、毛坯房交房时，需注意多项细节。如果房间位于顶层，务必检查屋顶是否有漏水现象。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全，确认是否已接入正式电力，而非临时电。对于局部插座，逐一测试其安装是否正确、是否能正常使用，建议携带电笔和插座电路检验仪器。

3、毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：屋顶与墙面检查：屋顶：如果在顶楼，需检查屋顶是否有漏水痕迹。墙面：查看墙体材料，检查墙面是否有抹灰层及空鼓、裂缝、起皮等问题。墙面平整度应在正常范围内（3～5毫米）。同时，注意门窗洞口两侧的方正性。

新房和二手房都是一个价,买二手房和新房哪个更划算;有什么区别的呢...

买二手房相对于新房在某些方面可能更划算，两者主要存在以下区别：地理位置与周边配套 二手房：通常位于城市中心或较为成熟的区域，地理位置较为优越，周边配套设施完善，如学校、医院、商场等一应俱全，生活便利。新房：多位于城市新区或郊区，地理位置相对偏远，周边配套设施可能还在建设中或不够完善，需要一定时间的发展。

买二手房通常比新房更划算，但具体还需根据多方面因素综合考虑。以下是对二手房和新房购买划算性的详细分析：价格与性价比 二手房价格更具灵活性：虽然题目中提到新房和二手房价格相同，但在实际市场中，二手房的价格往往更具弹性，买卖双方可以通过谈判达成更满意的价格。

在二手房和新房价格差不多的情况下，优先选择新房。以下是二手房与新房的主要区别及选择新房的原因：二手房的优点 位置优越：二手房通常位于发展成熟的市区，地理位置较好，交通便利。学区资源：部分二手房可能位于优质学区，对于关注孩子教育的家庭来说，这是一个重要优势。

新房和二手房在投资与保值性方面各有优势。新房通常具有较大的升值潜力，但风险也相对较高；二手房则相对稳定，但升值空间可能有限。综上所述，买二手房相比新房可能更为划算，特别是在首付与贷款额度方面。然而，具体选择还需根据个人的财务状况、购房需求以及对房屋状况、地理位置和投资价值的考量来决定。

在二手房和新房价格差不多的情况下，优先选择新房。以下是关于二手房和新房的主要区别以及为何推荐新房的原因：二手房与新房的主要区别 位置与学区：二手房往往位于发展成熟的市区，位置优越，可能是学区房，对于注重孩子教育和生活便利性的家庭来说，二手房具有吸引力。

买二手房是否合算，以及新房和二手房哪个更划算，取决于多个因素。以下是对这两个问题的详细解买二手房是否合算：价格优势：在某些情况下，二手房的价格可能比新房更为合理，尤其是当新房市场过热、价格上涨较快时。二手房的价格往往更加市场化，可以根据房屋的实际状况、地段、房龄等因素进行灵活定价。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

综上所述，二次装修需要注意多个方面的问题，包括墙体改造、水路改造、电路改造、门窗改造、防水工程、储物功能升级、成品保护和扰民问题等。只有全面考虑并妥善处理这些问题，才能确保二次装修的效果满意且不留后患。

二次装修注意事项四：门窗改造。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程。

二次装修注意事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修注意事项二：水路改造。

二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修。一般用户选择二次装修，就说明对目前所居住的房屋装修存在不满意的地方，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修，从而能够改善自己的生活环境，提高生活质量。

二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修。二次装修可以是对整个房屋的重新装修，也可以是对某个特定区域的改造。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

在对厨房和卫生间进行二次装修时，需特别注意保护原有的防水设计。若因水路电路重新铺设或墙体改动而破坏防水层，则必须重新做防水处理，以防止渗漏问题。储物功能升级：原有房屋可能缺乏足够的储物空间。在二次装修中，可利用墙体、木柜墙等增加收纳空间，使房屋更加整洁有序。