六盘水二手房急售毛坯房(六盘水二手房急售毛坯房信息)

六盘水二手房过户费怎么算?

1、六盘水二手房过户费怎么算？契税税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、交易费：3元/平方米个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5%（房产证未满5年的）。

3、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 *** 手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

4、二手房买卖过户费的预算因多种因素而异。一般来说，主要包括以下几类费用。首先是契税，根据房屋面积和购房者情况不同而有差异。如果是首套房，面积在90平及以下，契税通常为房屋总价的1%；90平以上，契税一般是5%。若是二套房，90平及以下契税为1%，90平以上契税是2%。三套及以上契税通常为3%。

1、二手房交易要交的税费：契税1%（必须要交），个税：90平米以下1%，90-140平米5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加56%的营业税。

2、二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。

3、不包括应该交纳的个人所得税。虽然与卖方协议交易价格为32万，但当地的房产交易部门会规定一个更低评估价。

4、位于贵州省六盘水市的龙城广场周边，房产市场近年来呈现出稳步增长的趋势。这里不仅交通便利，周围配套设施齐全，还有不少商业设施，方便居民日常生活。龙城广场附近的房价相对较为合理，其中，新建住宅的均价大约在每平方米4500元左右。这个价格区间对于想要在六盘水市安家的人来说，是一个不错的选择。

5、年5月27日，六盘水在房贷政策上作出重大调整，商业性个人住房贷款更低首付款比例显著下调，首套住房降至不低于15%，二套住房也调整为不低于25%。公积金贷款利率的下调也为购房者减轻了负担，进一步增强了市场的购买力。

1、以下是六盘水2025年的房价情况：二手房方面，2025年8月全城均价4645元/㎡，环比波动 -0.02%；钟山区均价5398元/㎡，环比波动 -0.18%；六枝特区均价4222元/㎡，环比波动 +0.29%；水城区均价4315元/㎡，环比波动 -0.14%。

2、六盘水钟山区的二手房房价因小区和房源的不同而有所差异。钟山人家小区的二手房挂牌均价为3125元/㎡。这个均价提供了一个大致的参考范围，但具体房价还需根据房源的楼层、装修情况、面积大小等因素综合考量。钟山区管委会家属区的二手房均价则为3890元/㎡。

3、年6月，六盘水二手房均价为4796元/㎡，环比下降0.7%，同比下跌18%。不同小区的房价差异较大，一些优质小区的房价仍然较高。例如，凉都印象城的二手房挂牌均价为7602元/㎡，远高于整体均价，说明地段、小区品质等因素对房价有显著影响。

4、以下是关于水城房价的详细分析：新房价格：六盘水水城区的部分新房楼盘，其售价在每平方米4400元至4600元之间。这一价格区间反映了当前水城区新房市场的整体状况，但具体价格还需根据楼盘的具 *** 置、配套设施、开发商品牌等因素进行综合考虑。

钟山人家小区的二手房挂牌均价为3125元/㎡。这个均价提供了一个大致的参考范围，但具体房价还需根据房源的楼层、装修情况、面积大小等因素综合考量。钟山区管委会家属区的二手房均价则为3890元/㎡。这个均价相对较高，可能反映了该小区在地理位置、配套设施或居住环境等方面的优势。

六盘水2025年8月二手房均价为4645元/㎡，2025年6月新房均价为4778元/㎡。具体各区域房价情况如下：二手房方面，钟山区均价5398元/㎡，环比下降0.18%；六枝特区均价4222元/㎡，环比上涨0.29%；水城区均价4315元/㎡，环比下降0.14%。

年8月六盘水房价情况如下：新房均价4778元/㎡，环比持平；二手房均价4767 - 4773元/㎡，环比微跌0.05% - 12%，同比下跌约83%。从区域来看，各区域房价有所不同。

新房方面：六盘水楼市在2025年上半年整体表现平稳，新房价格稳定，均价始终未曾突破4800元/㎡大关。例如，钟山区和红桥高新区的新房均价就维持在这一水平。但也有部分高端楼盘的价格较高，如大兴·凉都府，其参考均价为5218元/㎡，显示出市场存在一定的价格差异。

房价优势：个旧因资源型城市转型导致人口外流，二手房均价仅2000元/㎡左右，部分老旧小区总价可低至5万元。旅游亮点：作为“锡都”，可参观锡文化创意产业园；紧邻元阳梯田（自驾2小时），适合摄影爱好者；市内金湖环湖步道免费开放。注意：冬季偶有雾霾，建议避开雨季（6-8月）购房。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。